Estimation théorique
Cours Victor Hugo,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Victor Hugo,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.808€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.808€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 94 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 87 | 286 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-27 | 99 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 156 | 403 | 825800€ | 5294€ |
2022-09-29 | 117 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 52 | 144 | 279000€ | 5365€ |
2020-06-11 | 13 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 100 | 121 | 450000€ | 4500€ |
2021-05-26 | 116 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 85 | 234 | 359022€ | 4224€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 295 | 476600€ | 5296€ |
2021-11-23 | 17 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 113 | 132 | 441000€ | 3903€ |
2020-02-10 | 19 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 56 | 132 | 240000€ | 4286€ |
2021-03-10 | 4 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2023-02-16 | 4 | RUE GONELLE | 3 | 68 | 170 | 372000€ | 5471€ |
2023-04-20 | 8 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 74 | 178 | 300000€ | 4054€ |
2021-01-21 | 10 | RUE GONELLE | 2 | 55 | 83 | 215000€ | 3909€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 98 | 212 | 455000€ | 4643€ |
2022-03-31 | 10 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 4 | 110 | 170 | 484900€ | 4408€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GONELLE | 4 | 113 | 168 | 467000€ | 4133€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 78 | 109 | 410158€ | 5258€ |
2019-07-19 | 12 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 65 | 162 | 273500€ | 4208€ |
2021-09-15 | 16 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 50 | 78 | 215000€ | 4300€ |
2021-08-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 474 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-05 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 131 | 322302€ | 3748€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ROBERT MALSAN | 3 | 90 | 67 | 425000€ | 4722€ |
2020-02-18 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 54 | 207 | 241200€ | 4467€ |
2022-05-16 | 6 | RUE TOUTON | 2 | 24 | 0 | 124155€ | 5173€ |
2020-12-07 | 15 | RUE ROBERT MALSAN | 4 | 75 | 72 | 372796€ | 4971€ |
2020-12-07 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 146 | 151 | 603200€ | 4132€ |
2019-07-26 | 12 | RUE TOUTON | 3 | 100 | 300 | 458350€ | 4584€ |
2019-07-05 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 348000€ | 5273€ |
2021-05-20 | 47 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 66 | 180 | 361000€ | 5470€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-19 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 456300€ | 5070€ |
2019-07-31 | 51 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 97 | 157 | 409000€ | 4216€ |
2022-08-02 | 60 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 112 | 503420€ | 5034€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2020-06-26 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 140 | 521 | 643100€ | 4594€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 312600€ | 3678€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 431100€ | 5072€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2021-11-24 | 46 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 55 | 128 | 262650€ | 4775€ |
2020-06-25 | 51 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 55 | 107 | 261760€ | 4759€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 275 | 435000€ | 4728€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 100 | 108 | 372000€ | 3720€ |
2022-02-15 | 19 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 266 | 330000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2021-10-06 | 32 | RUE TOUTON | 2 | 95 | 179 | 135888€ | 1430€ |
2022-11-08 | 34 | RUE TOUTON | 5 | 115 | 176 | 455150€ | 3958€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 203 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-26 | 56 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 103 | 162 | 390000€ | 3786€ |
2022-08-17 | 1 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 221 | 585250€ | 7137€ |
2020-07-02 | 4 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 93 | 429420€ | 4520€ |
2019-07-02 | 54 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 65 | 180 | 333000€ | 5123€ |
2023-03-15 | 74 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 74 | 137 | 384550€ | 5197€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 101 | 91 | 409000€ | 4050€ |
2022-04-28 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 53 | 133 | 240000€ | 4528€ |
2022-12-28 | 36 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 7 | 189 | 300 | 757000€ | 4005€ |
2020-11-24 | 24 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 539 | 480000€ | 4138€ |
2020-12-03 | 5 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 149 | 881 | 600000€ | 4027€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JEAN FELLONNEAU | 3 | 92 | 170 | 490000€ | 5326€ |
2020-10-23 | 30 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 3 | 90 | 165 | 391800€ | 4353€ |
2021-08-17 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 78 | 406050€ | 4366€ |
2022-09-16 | 36 | RUE JEAN FELLONNEAU | 4 | 94 | 172 | 453650€ | 4826€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 60 | 115 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-21 | 11 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 60 | 131 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 33 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 151 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-07 | 22 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 4 | 111 | 175 | 525100€ | 4731€ |
2021-06-22 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 133 | 275 | 500000€ | 3759€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CAILLIBAUD | 3 | 47 | 247 | 388370€ | 8263€ |
2023-04-28 | 74 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 178 | 375000€ | 6250€ |
2022-05-20 | 15 | RUE L ET T PUYOOU | 1 | 44 | 148 | 265000€ | 6023€ |
2022-12-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 548 | 355000€ | 7100€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 104 | 287 | 420000€ | 4038€ |
2019-09-11 | 88 | RUE FRANCOIS DOUAUD | 5 | 75 | 204 | 320000€ | 4267€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ROCHER | 2 | 46 | 158 | 223500€ | 4859€ |
2021-04-12 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-13 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420850€ | 3597€ |
2020-06-11 | 37 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 5 | 90 | 195 | 274900€ | 3054€ |
2019-07-11 | 6 | RUE CAILLIBAUD | 4 | 104 | 282 | 485925€ | 4672€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU MARECHAL FAYOLLE | 3 | 50 | 137 | 251184€ | 5024€ |
2019-05-13 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 136 | 280000€ | 4667€ |
2021-11-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 145 | 269000€ | 2690€ |
2021-07-03 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 457000€ | 4570€ |
2023-06-15 | 12 | RUE ROCHER | 3 | 98 | 116 | 441900€ | 4509€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ROCHER | 3 | 65 | 120 | 318000€ | 4892€ |
2022-04-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 115 | 140 | 520000€ | 4522€ |
2022-05-19 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 101 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-11 | 24 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 101 | 205 | 505000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 38 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 403 | 388310€ | 5547€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 211 | 0 | 630250€ | 2987€ |
2023-02-16 | 4 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 115 | 92 | 539850€ | 4694€ |
2021-11-30 | 5 | RUE BERNARD | 6 | 134 | 151 | 501000€ | 3739€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 61 | 306 | 395000€ | 6475€ |
2021-03-04 | 32 | RUE BASILE DUBERTRAND | 2 | 60 | 228 | 360000€ | 6000€ |
2019-11-13 | 17 | RUE BERNARD | 4 | 87 | 130 | 380840€ | 4377€ |
2020-02-03 | 107 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 4 | 95 | 688 | 1000000€ | 10526€ |
2021-12-29 | 34 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 100 | 205 | 466538€ | 4665€ |
2022-09-29 | 17 | RUE SAVARIAU | 4 | 81 | 289 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 245 | 430000€ | 3440€ |
2022-07-26 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 73 | 137 | 393439€ | 5390€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 136 | 250 | 512400€ | 3768€ |
2021-02-05 | 40 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 120 | 168 | 410000€ | 3417€ |
2019-10-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 282 | 392800€ | 4413€ |
2019-08-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 81 | 117 | 347600€ | 4291€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ROCHER | 3 | 60 | 223 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-28 | 17 | RUE R ET M RICHON | 4 | 91 | 123 | 367000€ | 4033€ |
2021-12-03 | 5 | IMP CHANZY | 1 | 38 | 40 | 96000€ | 2526€ |
2019-09-20 | 41 | RUE CAMPMAS | 4 | 89 | 0 | 249800€ | 2807€ |
2022-05-30 | 47 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 0 | 309900€ | 3262€ |
2021-09-07 | 39 | RUE L ET T PUYOOU | 4 | 121 | 150 | 520000€ | 4298€ |
2022-09-29 | 16 | RUE SAVARIAU | 7 | 129 | 675 | 545000€ | 4225€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2022-05-03 | 32 | RUE CAMPMAS | 6 | 116 | 222 | 443000€ | 3819€ |
2020-05-18 | 223 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 81 | 394 | 527785€ | 6516€ |
2021-12-10 | 165 | RUE LAURIOL | 4 | 175 | 394 | 657000€ | 3754€ |
2019-08-05 | 203 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 112 | 250 | 440050€ | 3929€ |
2022-12-21 | 225 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 84 | 396 | 606950€ | 7226€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2022-06-09 | 97 | AV LUCIEN LEROUSSEAU | 3 | 70 | 210 | 328000€ | 4686€ |
2020-12-29 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2022-01-28 | 78 | IMP DES CAMPS | 5 | 198 | 753 | 95000€ | 480€ |
2020-06-30 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-31 | 45 | RUE L ET T PUYOOU | 3 | 65 | 58 | 113000€ | 1738€ |
2023-04-12 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 306350€ | 6808€ |
2020-10-23 | 28 | RUE CAMPMAS | 3 | 70 | 107 | 334750€ | 4782€ |
2023-06-09 | 18 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 428572€ | 5357€ |
2020-04-30 | 175 | BD ALBERT PREMIER | 7 | 150 | 183 | 523300€ | 3489€ |
2019-10-08 | 158 | RUE LAURIOL | 3 | 65 | 317 | 582150€ | 8956€ |
2021-10-13 | 20 | CRS PASTEUR | 4 | 80 | 135 | 535900€ | 6699€ |
2022-03-16 | 55 | RUE GUYNEMER | 4 | 120 | 276 | 318000€ | 2650€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAVARIAU | 3 | 70 | 190 | 302750€ | 4325€ |
2021-02-22 | 26 | RUE CAMPMAS | 4 | 79 | 95 | 360000€ | 4557€ |
2021-05-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 227 | 450000€ | 4500€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 250 | 379150€ | 6319€ |
2022-05-11 | 14 | CRS PASTEUR | 5 | 120 | 125 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-21 | 22 | CRS PASTEUR | 5 | 140 | 210 | 130000€ | 929€ |
2021-04-15 | 21 | PL ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 131 | 549020€ | 4575€ |
2021-12-21 | 167 | BD ALBERT PREMIER | 4 | 73 | 112 | 330000€ | 4521€ |
2022-03-28 | 169 | BD ALBERT PREMIER | 3 | 59 | 93 | 313520€ | 5314€ |
2023-03-24 | 14 | RUE R ET M RICHON | 3 | 56 | 109 | 173510€ | 3098€ |
2020-05-18 | 8 | RUE R ET M RICHON | 5 | 117 | 189 | 510000€ | 4359€ |
2023-03-10 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 125 | 450000€ | 7895€ |
2020-12-14 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 248000€ | 5167€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 350000€ | 7292€ |
2020-07-27 | 154 | RUE LAURIOL | 4 | 93 | 356 | 424500€ | 4565€ |
2021-11-22 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 134 | 582 | 600300€ | 4480€ |
2020-01-16 | 20 | RUE CAMPMAS | 1 | 44 | 170 | 233000€ | 5295€ |